Leistungsphasen

Die nachfolgenden Leistungen werden von uns in 4 Phasen angeboten:

Leistungsphasen beim Ingenieurbüro Trübenbach, Nürnberg

Phase 1: Ortsbesichtigung

  • In Augenscheinnahme des Objekts
  • Sanierungs- / Renovierungs- / Umbauwünsche aufnehmen:
    • Was haben Sie vor?
    • Welche Leistungen sollen ausgeführt werden?
    • Sollen energetische Einsparungsmaßnahmen berücksichtigt werden?
    • Wie viel Zeit haben Sie für die Maßnahme eingeplant?


Phase 2: Grundlagenermittlung

  • Systematische Begehung des Objekts und Bestandsaufnahme, evtl. Verhandlungen mit den Behörden
  • Leistungsaufnahme
  • Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Erstellen von Leistungsbeschreibungen
  • Einzubauende Materialien gemeinsam festlegen (z.B. Türen, Fenster, Bodenbeläge, Fliesen, Tapeten, Wärmedämmputz, etc.)
  • Einrichtungsgegenstände gemeinsam festlegen (z.B. WC, Badewanne, Waschtisch, Armaturen, Lichtschatten, etc.)
  • Erstellen einer Energieberechnung in Abstimmung mit dem Bauherrn


Phase 3: Kostenermittlung

  • Zusammenstellung der Verdingungsunterlagen
  • Leistungsverzeichnisse an verschiedenen Handwerksfirmen versenden
  • Qualifizierte Führung der Bieter durch das Objekt
  • Durchführung der Submissionen
  • Fachliche und rechnerische Prüfung der Angebote
  • Erstellen eines Vergabevorschlages
  • Gesamtkosten zusammenstellen:
    • Architekt
    • Fachingenieure
    • Bauleitung und Projektsteuerung
    • Handwerkerleistungen
    • Evtl. Zuschüsse (z.B. KfW-Finanzierungen) berücksichtigen


Phase 4: Bauausführung

  • Erstellen von Ausführungsplänen
  • Erstellen eines Bauzeitplans
  • Vergabe der Leistungen an verschiedene Handwerker
  • Überwachungstermin und Koordination der einzelnen Handwerker
  • Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle
  • Angebote für gewünschte Zusatzleistungen von Handwerkern einholen
  • Handwerkerrechnungen prüfen und freigeben
  • Abnahme der ausgeführten Handwerkerleistungen
  • Schlüsselfertige Übergabe der Baumaßnahme